Новые правила покупки – продажи жилья!

Новые правила покупки – продажи жилья! - фото

С 1 августа определять цену недвижимого имущества могут только сертифицированные специалисты. Но пока что их нет, а обучение стоит три тысячи гривен. Когда они появятся — неизвестно, а к тому времени рынок, скорее всего, замрет без сделок.
По новым правилам, чтобы оформить договор купли-продажи, продавцу и покупателю нужно будет открывать счета в банке, а затем предъявить выписку о переводе средств с одного счета на другой нотариусу. Более 150 тысяч наличными передавать запретили. Более того, банковские услуги сильно ударят по карманам людей.
«Пройти обучение — это лишь полбеды. Продавцы будут приходить к нотариусу с отчетом и договором от оценщика, которому будет присвоен отдельный номер. Под этим номером каждый договор будет заноситься в специальную базу оценки. Нотариус должен будет проверить в базе этот договор, чтобы убедиться, что эти бумаги не поддельные и имеют юридическую силу. Заходить в базу нотариус может только под своим паролем. Но до сих пор ни у одного нотариуса нет такого пароля», — сообщила президент Лиги экспертов Украины Светлана Бовсуновская.
Кроме того, Фонд госимущества требует, чтобы каждый оценщик работал в запатентованной компьютерной программе, которая будет автоматически производить расчет оценки имущества. «Для этого нужно обращаться к программистам. Они создадут эту программу. Потом ее нужно запатентовать в Госслужбе по интеллектуальной собственности. Вы представляете, сколько на это нужно денег?» — жалуется столичная оценщица Инна Богуславская.
Список документов, которые потребуются для оформления договора купли-продажи:
1. Право собственности на недвижимость.
2. Паспорт и идентификационный номер владельца.
3. Свидетельство о браке продавца.
4. Согласие супруга на продажу.
5. Свидетельство о рождении детей и разрешение от опекунских органов на продажу (если часть недвижимости принадлежит детям).
6. Отчет об оценочной стоимости.
Напомним, что новый налог может заставить отказаться от собственного жилья. С изменениями в Налоговом кодексе владельцам 3-комнатных квартир придется платить налог на роскошь.

kramtp.info

Оцени новость

УжасноПлохоСреднеХорошоОтлично Будь первым
Загрузка...